青安 3.0 整合試算

本頁鎖定青安 3.0，申請、撥貸與買入登記分開核對。本人年總所得用銀行認定年度與所得範圍，不以稅後月薪乘十二或夫妻合計替代。本人、配偶及未成年子女住宅逐項核對；持分、監護、外國親屬及特殊住宅例外由銀行認定。年齡與年限採銀行已認定資料，生日、閏日或非整年口徑未知則停止受影響結論。

資格價格上限採買賣總價與銀行鑑價孰高，兩者都要核對。它不是貸款成數的通用分母。政策婚育額度、共有持分、銀行認定基數乘成數與授信額度分開限制；最高成數與最高額度不代表本人一定借足。自設基數等於價格的分支只作條件式情境。

可用頭期先從可動用現金扣購屋費用、方案一次費用與保留預備金。房貸預算採稅後可用收入減必要支出及既有債務，不套任意授信比率。全期情境須明示固定收入支出，或列退休／其他調整節點，不暗中把目前薪資維持整個貸款期間。

分段借款年率依郵儲機動基準加官方加碼，再各段扣政府補貼與銀行減碼；未來基準依使用者明設路徑。政策自撥貸起算，本頁將政策退坡映到月期初；申請窗口截止不一律截斷既有貸款補貼。利率變動或寬限結束，以剩餘本金與期數重算，本息平均與本金平均分開；寬限包含在總年限內。

月期模型取官方整月公式，顯示的小數兩位只供閱讀。跨日計息、契約調息起點、閏日、元尾、各銀行實際帳單及婚姻變動後額外額度的剩餘本金分配未有一致可算依據，會另列待銀行確認。完整 3.0 退坡加寬限月付未找到官方數值原例；政策官方資格例與獨立月期手算驗證分開記錄。

壓力測試分基準、只升息、只降收及合併情境，依每一期完整預算看首次不足與最差月差額，不預測走勢。可負擔總價以全期月付、可用頭期、地區資格雙上限、政策及銀行資料共同限制，不能用寬限第一期低月付反推；結果是條件式情境，不是鑑價、成交建議或核貸。

一般首購只使用獨立個案報價，明填查核日、生效／到期日、本次比較日、費用、期數、寬限及完整利率路徑。過期提示「費率可能已變動，請確認」。比較同一購屋現金及期間的還款、利息、一次費用與期末本金，不把拉長年限或低月付稱較省，也不推薦銀行或商品。

本頁是資格條件整理與購屋月期概估，非官方核定、銀行核貸、實際帳單或投資／法律建議。已知條件相符仍須銀行審核；鑑價、成本、授信資料、官方版本或未來假設不足時停止受影響確定結果。超出青安可用額度需獨立一般貸款報價，不把超額部分全套補貼。